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기술로 보는 KG

주거사업부

일산신도시 재건축 사전컨설팅

고양시 일산신도시 내
재건축 사전컨설팅
단지 선정계획

INFO

  • 규모
    고양시 일산동·서구 9개 공동주택 단지
    기간
    2023. 08 ~
  • 과업범위
    특별정비계획
    과업종류
    기초조사 및 타당성 조사
  • 발주처
    고양시
도정 기본계획이 확정되지 않은 상태로 본 과업이 진행되면서 발주처에서 모든 경우의 수를 염두한 건축계획을 요구하였습니다.

약 40여 차례의 건축계획 변경에도 불구하고 빠른 대응 및 다양한 건축계획 솔루션을 제시하여 시장보고 및 주민설명회를 성공적으로 수행할 수 있었습니 다. 이를 감명 깊게 본 발주처와 고양시에서 후속 프로젝트인 2차 사전 컨설팅 용역(일산신도시 및 일산신도시 외 2건)도 KG에서 꼭 참여해달 라는 부탁을 받았고, 2건 다 우선협상대상자로 선정되어 계약을 앞두고 있습니다. 프로젝트의 퀄리티와 발주처의 요구사항을 다 반영해준 결과 후속 프로젝트까지도 믿고 맡길 수 있게 연계된 주거사업부의 좋은 프로젝트 사례라고 생각합니다.

  • 주거사업부
  • 정철영 이사, 구본근 부장, 박중희 대리
  • 사업목적
    [노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법]에 따라
    최적의 계획안을 제시하여,
    사업 추진 여부를 판단하기 위한 자료로 활용

    사업목적

  • 개선방향
    녹지축 활용, 공공 보행통로 계획으로 학교가는 길 구축,
    주거 환경 개선으로 휴먼스케일의 마당과 자연스러운 스카이라인 형성.

    개선방향

Zone 01

공감하고 공생하는 입체적 공유도시

학교와 공원을 아우르는 커뮤니티 밴드는
공공보행통로와 함께 저층부의 커뮤니티 시설과 연결

클러스트형 배치를 통하여 형성된 단지 내의
영역들에 다양한 테마의 마당 제공

Zone 02

가로중심의 다양한 이야기가 있는 단지

녹지축을 따라 연결되는 커뮤니티 가로와 학교가는 길을
저층의 다양한 공공 공간 및 커뮤니티와 연계

아이키우기 좋은 동네, 개개인의 삶을 담고 이웃간의
소통이 있는 마을 구축

기대효과

도시환경 개선지역경제 활성화

  • 개발밀도 상향
    적절한 개발밀도로 마당과 도시적인 경관을 고려한 고층 계획으로 자연스러운 스카이라인 형성
  • 도시환경 개선
    녹지 및 공원으로 주거환경을 개선하며 공공보행통로 조성으로 도시의 활력 도모
  • 지역경제 활성화
    가로에 배치된 상업시설을 통해 가로를 활성화 하고 녹지활용을 극대화 함